Totaloppussing av leilighet og hus i Oslo og Akershus
Skal hele leiligheten eller huset fornyes, samler vi alle fagene i én plan og én fremdrift. Snekker, maler, rørlegger, elektriker og membranlegger kommer i riktig rekkefølge, og du har én kontakt hos oss fra befaring til innflytting. Vi tar oppdrag i Oslo, Asker, Bærum og på Romerike, og befaringen er gratis.
Gratis og uforpliktende · Skriftlig tilbud før vi starter · Oslo og Akershus
Ett lag, alle fag – én kontakt for hele boligen
En totaloppussing er ikke én jobb, men mange som må henge sammen. Rørleggeren må være ferdig før membranen legges. Elektrikeren må ha trukket kablene før veggene lukkes. Maleren kan ikke starte før snekkeren er ferdig med listene. Bestiller du hvert fag for seg, er det du som sitter med puslespillet – og det er ofte i overgangene mellom fagene at noe går galt.
Hos oss slipper du det. Snekker og maler er våre egne. Rørlegger, elektriker og membranlegger er egne firma vi samarbeider fast med. Vi setter opp rekkefølgen, avtaler når hvert fag kommer, og holder deg oppdatert underveis. Avtalen din er med oss.
Hva en totaloppussing kan omfatte
Omfanget bestemmer du. Noen fornyer alt fra gulv til tak, andre tar bad, kjøkken og overflater og lar resten stå. Dette kan vi ta med:
- Bad og vaskerom – fra riving til ferdig flislagt rom
- Kjøkken – riving, tilpasning av rør og strøm, og montering av kjøkkenet du har valgt
- Nye vegger, retting av vegger og nytt listverk
- Maling og overflater på vegger og tak
- Entré, trapp og garderobeløsninger
- Nytt elektrisk anlegg, lys og stikkontakter – via vår faste samarbeidspartner for elektro
- Gulvlegging i stue, soverom og gang
- Dører og karmer
Rekkefølgen som gjør forskjellen
I en totaloppussing betyr rekkefølgen mer enn i noe annet prosjekt. Det som legges i vegger og gulv, må være på plass før noe lukkes, og det som er ferdig, må beskyttes mens resten av boligen fortsatt er en byggeplass. Grovt sett går det slik:
- Riving og råbygg – det gamle fjernes, vegger rettes eller flyttes
- Rør og el i vegger og gulv – før noe lukkes
- Våtrom – sluk, fall og membran, deretter flis
- Vegger, tak og gulv – sparkling, maling og nye overflater
- Kjøkken, innredning og listverk – det siste som kommer på plass
Hvert prosjekt får sin egen rekkefølge, og den setter vi opp etter befaringen. Prinsippet er det samme: Ingen fag skal lukke over noe som ikke er ferdig.
Fra befaring til innflytting
-
Befaring
Vi går gjennom hele boligen med deg, ser på rom, rør og el, og snakker om hva som er viktigst for dere.
-
Skriftlig tilbud og tidsplan
Du får et skriftlig tilbud med omfang, pris og eventuelle forbehold, og en tidsplan som viser rekkefølgen på fagene.
-
Valg og planlegging
Materialer, fliser, farger og kjøkken velges i god tid, så hvert fag har det de trenger når de kommer.
-
Gjennomføring
Vi styrer fremdriften og holder deg oppdatert. Du har én kontakt å ringe når noe skal avklares.
-
Overlevering
Vi går gjennom hele boligen sammen med deg før du flytter inn eller tar rommene i bruk.
Hvor lang tid en totaloppussing tar, avhenger av boligens størrelse, omfanget og hva vi finner når gamle vegger og gulv åpnes. Tidsplanen får du etter befaringen.
Leilighet i borettslag eller sameie
Bor du i borettslag eller sameie, er det noen ting du bør avklare med styret før arbeidet starter:
- Vedtekter og husordensregler: Mange har regler for hva som krever varsel eller godkjenning, særlig arbeid på bad og våtrom og inngrep i felles rør, el eller bærende vegger.
- Arbeidstider: Mange har faste tider for støyende arbeid.
- Vannavstengning: Må vannet stenges for hele oppgangen, skal naboene varsles på forhånd.
- Fellesarealer: Bruk av heis, trapperom og plass til avfallscontainer avtales ofte med styret eller forretningsføreren.
Reglene varierer fra sted til sted, så det er vedtektene og styret som gjelder. Ta gjerne med det du har fått fra styret til befaringen, så tar vi hensyn til det i planen.
Hva påvirker prisen
En totaloppussing prises ut fra hva som faktisk skal gjøres i din bolig. Dette betyr mest:
- Antall rom og hvor mye som skal fornyes i hvert
- Om bad og kjøkken inngår – de to rommene med mest rør og el
- Omfanget av rør- og elarbeid, for eksempel nytt elektrisk anlegg eller flytting av vannpunkter
- Uforutsette forhold som dukker opp når gamle vegger og gulv åpnes
- Materialvalg – fliser, innredning og overflater
Du får et skriftlig tilbud med tydelig omfang, pris og eventuelle forbehold før vi starter. Oppdager vi noe underveis som endrer jobben, tar vi det opp med deg før arbeidet fortsetter.
Vil du vite hva det vil koste å pusse opp boligen din? Bestill en gratis befaring, så går vi gjennom den sammen.
Gratis og uforpliktende · Skriftlig tilbud før vi starter · Oslo og Akershus
Boliger vi har pusset opp
Entré, trapp, soverom og stue – et utvalg rom fra boliger vi har pusset opp.
Vi tar totaloppussing i Oslo, Asker, Bærum og på Romerike
Vi pusser opp leiligheter og hus i Oslo, Asker, Bærum og på Romerike – fra en leilighet på Frogner til et hus i Nittedal eller i Asker.
Spørsmål om totaloppussing
Det avhenger av hvor mange rom som skal fornyes, om bad og kjøkken inngår, hvor mye rør- og elarbeid som trengs, og hvilke materialer du velger. Derfor gir vi ikke ett generelt tall. Etter en gratis befaring får du et skriftlig tilbud med tydelig omfang, pris og eventuelle forbehold.
Det avhenger av størrelsen på leiligheten, hvor mye som skal gjøres, og hva vi finner når gamle vegger og gulv åpnes. Du får en tidsplan som viser rekkefølgen på fagene etter befaringen, og oppstart avtaler vi når du takker ja til tilbudet.
Det er ditt valg. Pusses bare noen rom opp, går det ofte an å bo hjemme underveis. Er både bad og kjøkken ute av drift samtidig, velger mange å bo et annet sted i deler av perioden. Vi planlegger rekkefølgen på arbeidet sammen med deg, slik at du kan legge en plan for hvor du bor mens det pågår.
Du forholder deg til én kontakt hos oss gjennom hele prosjektet. Vi planlegger rekkefølgen på fagene – snekker, rørlegger, elektriker, maler og membranlegger – og styrer fremdriften slik at hvert fag kommer når det forrige er ferdig. Du holdes oppdatert underveis.
Tenk gjennom hvilke rom som skal fornyes og hva som er viktigst for dere – for eksempel planløsning, materialer eller rekkefølgen dere ønsker å gjøre ting i. Har dere tegninger, bilder eller idéer fra andre prosjekter, er det fint om vi får se dem. Resten avklarer vi sammen når vi ser boligen.
Styret vil som regel vite hva som skal gjøres, når arbeidet starter og slutter, og om det berører felles rør, el, våtrom eller bærende vegger. Mange borettslag og sameier krever at arbeid på bad varsles eller godkjennes på forhånd, og at naboene varsles før vannet stenges. Sjekk vedtektene og husordensreglene, og snakk med styret før oppstart.
Gjør du alt samtidig, følger arbeidet fagene, ikke rommene: rør og el først, så våtrom, deretter overflater og til slutt innredning. Tar du det i etapper, er det ofte lurt å starte med bad og kjøkken, fordi de har mest rør og el – og samtidig planlegge el og vann for resten av boligen, så du slipper å åpne nye vegger senere. Vi hjelper deg å finne rekkefølgen som passer boligen og økonomien deres.
Befaring
La oss se på prosjektet hos deg
Legg igjen kontaktopplysningene dine, så tar vi kontakt for en prat om prosjektet og avtaler en gratis og uforpliktende befaring.
Vi leser gjennom henvendelsen din og ringer for å avtale et tidspunkt som passer. Er det noe vi trenger å vite på forhånd, spør vi da – du trenger ikke forberede noe til selve befaringen.
Vil du heller ringe? 92 82 84 74